תהליך תמ"א 38

BUILDRAW מבצעת בדיקות התכנות טרם החתימה על הסכם התקשרות עם הבעלים. מיד לאחר גיבוש המתווה העקרוני לפרויקט פונים הצדדים לניסוח הסכם משפטי המעגן את זכויות הדיירים בקשר לפרויקט. הדיירים בוחרים עו"ד שילווה אותם בתהליך ושכר טרחתו משולם על ידי החברה.

ההסכם כולל את כל הנושאים הנדרשים לרבות התמורות לדיירים, בטחונות וערבויות, לוחות זמנים וכיו"ב.

מיד לאחר גיבוש ההסכם מכין אדריכל החברה תוכנית הגשה (גרמושקה) לצורך הגשתה לוועדה המקומית לתכנון ובניה. טרם הגשת התוכנית מועברת התוכנית לעיון, הערות והארות הדיירים. למרות ניסיונה הרב של BUILDRAW בתכנון וקבלת היתרים, דוגלת החברה במדיניות דלת פתוחה ורואה את הבעלים כשותפיה לתהליך.
BUILDRAW מאמינה שהתחדשות עירונית בונים עם אנשים.

לאחר גיבוש התוכנית, מוגשת התוכנית לוועדה המקומית לצורך אישורה בתנאים (החלטת ועדה). לאחר שלב זה ממלאת החברה ויועציה השונים (אדריכל, תנועה, נוף, בטיחות, חשמל וכיו"ב) את התנאים והדרישות השונות שנדרשו על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובניה. בסיום תהליך זה מתקבל חשבון אגרות ולאחר תשלומו מתקבל היתר הבניה. היתר הבניה הוא שמאפשר את תחילת ביצוע העבודות בשטח.

מיד עם קבלת היתר הבניה מתחילה החברה בביצוע עבודות הבניה וההקמה. בפרויקטי תמ"א 38/2 ופינוי-בינוי העבודות מתחילות לאחר פינוי הבעלים מדירותיהם. פינוי הדיירים מבוצע לדיור חלופי הממומן במלואו על ידי החברה וזאת ללא כל עלות מצד הדיירים.

עבודות הבניה מבוצעות תמיד תחת הניהול והפיקוח של החברה ובאמצעות קבלנים בעלי ניסיון, רישיון וסיווג קבלני מתאים.

בפרויקטים של תמ"א 38/1 מתבצעות העבודות ברגישות והקשבה מלאה לצורכי הבעלים שבמרבית המקרים ממשיכים להתגורר בדירותיהם.

סיום תקופה זו מתבטאת בקבלת אישור לאכלוס (טופס 4) ולאחריה ניתן להתחיל באכלוס הדירות החדשות.

בסיום הפרויקט מוסרת החברה את הבניין והדירות לבעלים. הבעלים נהנים מבניין חדש או משודרג ומאיכות חיים משופרת הכוללת ממ"ד, מרפסת שמש, חניה ותמורות נוספות.

כחברה אחראית המהווה חלק מקבוצה הפועלת בענף הבניה זה למעלה מ-40 שנים, BUILDRAW מהווה כתובת לבעלים גם לאחר אכלוס הפרויקט. החברה מפעילה שירות לקוחות המטפל בכל נושא ועניין במהירות ובמקצועיות האפשרית – הכל תחת ההבנה כי התחדשות עירונית ופרויקטים בונים עם אנשים.